清華大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與創(chuàng)新總裁班

目  標(biāo)

學(xué)習(xí)國(guó)內(nèi)外一流企業(yè)的優(yōu)秀經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，提升自己企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力

為企業(yè)的發(fā)展儲(chǔ)備經(jīng)營(yíng)智慧和管理思想，適應(yīng)企業(yè)轉(zhuǎn)型和升級(jí)的要求

再造企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的心智模式，改善自我管理，實(shí)現(xiàn)自我進(jìn)步

回 報(bào)

系統(tǒng)、全面學(xué)習(xí)現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)、管理理念，適時(shí)把握房地產(chǎn)行業(yè)的走勢(shì)

感受清華園“自強(qiáng)不息，厚德載物”的氛圍

加入清華大學(xué)總裁俱樂(lè)部，增進(jìn)人脈關(guān)系、搭建合作與交流平臺(tái)

招生對(duì)象   房地產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)的董事長(zhǎng)和總經(jīng)理：① 房地產(chǎn)企業(yè)；②建筑企業(yè)；③建材企業(yè)；④各類投資公司；⑤房地產(chǎn)設(shè)計(jì)與咨詢機(jī)構(gòu)；⑥ 房地產(chǎn)研究人員

學(xué)習(xí)方式   經(jīng)典課程講授、樓盤考察、清華大學(xué)總裁俱樂(lè)部定期活動(dòng)

學(xué)    制  學(xué)制一年。每2個(gè)月到清華大學(xué)學(xué)習(xí)1次，每次4天(周四至周日)

           可參加全部課程學(xué)習(xí)，或選擇模塊學(xué)習(xí)

學(xué)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)  人民幣33，800元/人（含教材、講義、光盤、證書(shū)、報(bào)告、午餐）

人民幣6500元／模塊（含教材、講義、光盤、午餐）

授課教師  業(yè)內(nèi)資深專家、政府官員、著名企業(yè)總裁等

證    書(shū)  學(xué)員完成全部課程，頒發(fā)清華大學(xué)“新形勢(shì)下房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與創(chuàng)新總裁班”結(jié)業(yè)證書(shū)，鋼印備案，證書(shū)編號(hào)可在清華網(wǎng)站查詢

學(xué)習(xí)方式   經(jīng)典課程講授、樓盤考察、清華大學(xué)總裁俱樂(lè)部定期活動(dòng)

交費(fèi)方式   學(xué)費(fèi)通過(guò)銀行匯入清華大學(xué)帳戶：

戶  名：清華大學(xué) (908)         

開(kāi)戶行：工行北京分行海淀西區(qū)支行 

帳  號(hào)：0200004509089131550

報(bào)名地點(diǎn)  清華大學(xué)

模 塊 一	課  程	課程簡(jiǎn)要描述
	中小型房地產(chǎn) 企業(yè)戰(zhàn)略	戰(zhàn)略就是方向。一個(gè)公司必須看準(zhǔn)方向，才能在正確的道路上“做正確的事”。隨著“國(guó)六條”以及一系列房地產(chǎn)政策的陸續(xù)出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的在發(fā)生巨大變化。企業(yè)必須適應(yīng)市場(chǎng)變化，及時(shí)做出戰(zhàn)略調(diào)整。
	學(xué)習(xí)型組織建設(shè)	美國(guó)《財(cái)富》雜志表明：“未來(lái)最成功的公司，將是那些基于學(xué)習(xí)型組織的公司。”學(xué)習(xí)型組織是一個(gè)不斷進(jìn)行知識(shí)積累的團(tuán)隊(duì)；它以五項(xiàng)修煉為基本的學(xué)習(xí)和建設(shè)；系統(tǒng)觀念和系統(tǒng)思考是其理論方法的核心；學(xué)習(xí)的基本意義和目的就是創(chuàng)造。
	房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 與營(yíng)銷策劃	市場(chǎng)分析就是要使管理者成為市場(chǎng)專家，抓住消費(fèi)者的訴求點(diǎn)，選好目標(biāo)客戶，正確定位。沒(méi)有明確的目標(biāo)市場(chǎng)和清晰的市場(chǎng)定位，一切的策劃和營(yíng)銷都會(huì)變得無(wú)的放失，也就不能在營(yíng)銷大戰(zhàn)中把握自我。
	房地產(chǎn)設(shè)計(jì)策劃 與價(jià)值創(chuàng)造	企業(yè)生存的基礎(chǔ)在于創(chuàng)造價(jià)值。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，驗(yàn)證成功與否就是產(chǎn)品能否被消費(fèi)者接受。房地產(chǎn)策劃中要學(xué)會(huì)合理地運(yùn)用穿插、錯(cuò)動(dòng)、重復(fù)、疊加和圍合等設(shè)計(jì)元素來(lái)激活創(chuàng)作靈感，以提升產(chǎn)品價(jià)值。
模 塊 二	課  程	課程簡(jiǎn)要描述
	人力資源支持體系與“品績(jī)管理”	企業(yè)用人“德為先，才次之”。但是幾乎所有企業(yè)都只考核業(yè)績(jī)，不考核品行。為什么？因?yàn)樵S多管理者不知道用什么方法去考核員工的品行。因此，“德為先”的選人準(zhǔn)則只停留在口頭上。
	國(guó)務(wù)院28號(hào)文和31號(hào)文精神解讀	快速的城市化進(jìn)程與有限的土地面積之間的矛盾是中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展中的核心問(wèn)題。為此，中央政府確立了以用途管理為核心的土地管理制度。關(guān)注土地制度的變化是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。
	績(jī)效考核與績(jī)效管理	績(jī)效管理的主要目的應(yīng)該是用來(lái)幫助員工提升績(jī)效，進(jìn)而達(dá)到提升企業(yè)績(jī)效的目的。但實(shí)際中，管理者經(jīng)常把“薪酬結(jié)合”、“檢查員工的工作完成情況”和“培養(yǎng)員工的能力”視為績(jī)效管理的目的，導(dǎo)致企業(yè)績(jī)無(wú)法提升。
	房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃	準(zhǔn)確納稅是納稅人的義務(wù)，多繳稅和少繳稅是納稅人稅務(wù)管理混亂的結(jié)果。準(zhǔn)確納稅＝實(shí)際繳納稅額＋應(yīng)交未交稅額－多繳稅額。踏踏實(shí)實(shí)做企業(yè)，明明白白納稅。
模 塊 三	課  程	課程簡(jiǎn)要描述
	情商與領(lǐng)導(dǎo)力	一個(gè)人事業(yè)的成功，80％的因素來(lái)自情商，20％的因素來(lái)自智商。企業(yè)家用思想推動(dòng)企業(yè)，用思想束縛企業(yè)。一位優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)人，不僅要認(rèn)識(shí)自己，管理自己，而且還要認(rèn)識(shí)他人，管理他人。
	“資金鏈”安全 與企業(yè)危機(jī)管理	企業(yè)的成功不在于規(guī)模的大小，而在乎于壽命。房地產(chǎn)企業(yè)的危機(jī)首先來(lái)自資金鏈的安全與否，識(shí)別和處理危機(jī)的能力決定了企業(yè)經(jīng)營(yíng)的持續(xù)性。
	高層人員持股 與激勵(lì)	股權(quán)激勵(lì)是現(xiàn)代公司制企業(yè)以公司股權(quán)為利益載體，借助于企業(yè)的價(jià)值追求與企業(yè)管理者利益協(xié)調(diào)互動(dòng)的制度，相對(duì)于以“工資+獎(jiǎng)金”的傳統(tǒng)薪酬激勵(lì)體系而言，股權(quán)激勵(lì)使高層團(tuán)隊(duì)之間建立起了一種更加牢固的關(guān)系。
	房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與管理	房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指在依法取得土地使用權(quán)后，對(duì)地上、地下基礎(chǔ)設(shè)施和房屋進(jìn)行的綜合開(kāi)發(fā)與配套建設(shè)，是一種商品生產(chǎn)和管理的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程可分為投資決策、前期工作、項(xiàng)目論證建設(shè)、竣工驗(yàn)收與交付使用等四個(gè)大的階段。
模 塊 四	課  程	課程簡(jiǎn)要描述
	項(xiàng)目策劃與定位	有了正確的市場(chǎng)分析，企業(yè)才能制定出正確的營(yíng)銷策略。定位可以塑造本樓盤的與眾不同，并把這種個(gè)性或形象具體清晰生動(dòng)地傳遞給顧客，從而使本樓盤在市場(chǎng)上確定適當(dāng)?shù)奈恢谩?SPAN lang=EN-US>
	企業(yè)總裁壓力 管理	生命的真諦是幸福和快樂(lè)，企業(yè)家作為一種職業(yè)，常常伴隨著壓力與抑郁。正確認(rèn)識(shí)并緩解壓力，保持健康的、陽(yáng)光的心態(tài)，修煉價(jià)值觀是組織領(lǐng)導(dǎo)者的必修課。
	貨幣政策與房地產(chǎn)金融制度改革	隨著2006年中國(guó)金融業(yè)對(duì)外資的全面開(kāi)放，房地產(chǎn)金融市場(chǎng)正在發(fā)生深刻的變化。加大金融體制改革的力度，建立多元化的金融體系，積極推進(jìn)國(guó)際化進(jìn)程。
	房地產(chǎn)投資信托基金	房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)是匯集投資者資金用于房地產(chǎn)投資、管理的集合資金投資制度。它一方面可以緩解房地產(chǎn)企業(yè)過(guò)于依賴銀行的困境，同時(shí)又能為投資人增加穩(wěn)定的投資收益來(lái)源。
模塊五	課  程	課程簡(jiǎn)要描述
	團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)與團(tuán)隊(duì)建設(shè)	美國(guó)蓋洛普公司的調(diào)查表明，公司的員工常常是“參加公司，離開(kāi)經(jīng)理”。一個(gè)優(yōu)秀的公司靠的是優(yōu)秀的員工，而優(yōu)秀的員工又是優(yōu)秀的管理者帶出來(lái)的。處在不同階段的員工需要不同的領(lǐng)導(dǎo)風(fēng)格。
	景觀設(shè)計(jì)	景觀設(shè)計(jì)是指在建筑設(shè)計(jì)或規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程中,對(duì)周圍環(huán)境要素的整體考慮和設(shè)計(jì),包括自然要素和人工要素,使得建筑(群)與自然環(huán)境產(chǎn)生呼應(yīng)關(guān)系,使其使用更方便,更舒適,提高其整體的藝術(shù)價(jià)值。
	外資進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的行為分析	我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的外資在市場(chǎng)內(nèi)所占比重不高，但是增長(zhǎng)速度很快。并且，通過(guò)直接投資和提供融資的方式，外資已經(jīng)全面進(jìn)入我國(guó)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)、施工、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、中介服務(wù)和融資等各個(gè)環(huán)節(jié)，成為境內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一支重要力量。
模塊六	課  程	課程簡(jiǎn)要描述
	物權(quán)法與不動(dòng)產(chǎn)法規(guī)	物權(quán)法是規(guī)范財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系的法律，是現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不可或缺的法律基礎(chǔ)之一。它不僅能維持穩(wěn)定的財(cái)產(chǎn)歸屬秩序，而且還為建立良好的財(cái)產(chǎn)流通秩序提供可靠的基礎(chǔ)。
	節(jié)能節(jié)費(fèi)住宅與可循環(huán)經(jīng)濟(jì)建設(shè)	“十一五”規(guī)劃提出節(jié)能節(jié)地型住宅，這是在科學(xué)發(fā)展觀的指引下，住宅建筑走向循環(huán)經(jīng)濟(jì)的必由之路，隨著新材料新技術(shù)新工藝的應(yīng)用，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商原有的開(kāi)發(fā)模式面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。
	房地產(chǎn)公司的 商業(yè)模式	一個(gè)公司選擇何種商業(yè)模式，決定了對(duì)經(jīng)濟(jì)周期的抗跌性。從行業(yè)興起初期、到相對(duì)穩(wěn)定階段，再到成熟階段，其商業(yè)模式是不同的。行業(yè)越發(fā)展，越成熟，簡(jiǎn)單開(kāi)發(fā)商業(yè)模式的生存空間是越小。
	房地產(chǎn)企業(yè)文化建設(shè)	房地產(chǎn)市場(chǎng)由于同質(zhì)化嚴(yán)重，差異化競(jìng)爭(zhēng)主要表現(xiàn)在品牌優(yōu)勢(shì)和附加值上，因此，優(yōu)秀的地產(chǎn)品牌文化已成為房地產(chǎn)項(xiàng)目持久核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵因素，并貫穿房地產(chǎn)實(shí)踐的全過(guò)程。房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)最終就是企業(yè)文化的競(jìng)爭(zhēng)。
案 例 與 考 察	北京現(xiàn)代SOHO目標(biāo)市場(chǎng)選擇與營(yíng)銷創(chuàng)新 深圳萬(wàn)科的經(jīng)營(yíng)策略 北京西單圖書(shū)大廈的稅收管理經(jīng)驗(yàn) 北京鋒尚國(guó)際公寓節(jié)能案例 萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、天鴻與中房等著名企業(yè)的品牌戰(zhàn)略案例分析 北京優(yōu)秀樓盤（星河灣、北京灣、鋒尚國(guó)際等）考察

主講專家名單(部分)

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魏  杰  清華大學(xué)教授

孫克放  建設(shè)部住宅促進(jìn)中心主任

甘藏春  國(guó)土資源部法規(guī)司司長(zhǎng)

李伏安  中國(guó)銀監(jiān)會(huì)業(yè)務(wù)創(chuàng)新監(jiān)管協(xié)作部

林少洲  北京厚土投資機(jī)構(gòu)總經(jīng)理

劉柏榮  中國(guó)資產(chǎn)證券化論壇秘書(shū)長(zhǎng)

孟曉蘇  中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)總裁

王  平  中國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)委員會(huì)會(huì)長(zhǎng)

陳  淮  中國(guó)建設(shè)部政策研究中心主任

朱鵬祖  中國(guó)稅收咨詢網(wǎng)首席運(yùn)營(yíng)官

顧云昌  中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)

童  淵  世紀(jì)百人行投資顧問(wèn)有限公司

張小玲  建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心

俞孔堅(jiān)  北京大學(xué)景觀設(shè)計(jì)中心

穆懷朋  中國(guó)人民銀行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)

郭寶平  國(guó)土資源部執(zhí)法局