中國新型城鎮化與房地產業高級研修班

2014招生簡章

• 不謀全局者，不足謀一隅；不謀萬世者，不足謀一時!
      
• 新型城鎮化被上升為國家戰略，隨之將出臺一系列重大調控政策，對未來十到二十年房地產行業帶來前所未有的重大深遠影響，您對此有所準備嗎？
      
• 金融政策已成為房地產調控的重要工具，伴隨著調控力度的變化，房地產企業會經常出現資金緊張或資金富余，如何高效利用自己手中的資金，最大化地獲取收益，又如何成功借用別人手中的資金，合作共贏？
      
• 隨著國家土地政策日益趨緊，獲批土地的難度越來越大，房地產企業必須高效利用每一寸土地、深耕每一個項目，如何明智地進行定位、合理地設計產品、完美地市場營銷？
      
• 這一切，您都將在這里得到超乎預期的滿意的解答！

【課程簡介】
黨的十八大召開以來，中央將新型城鎮化上升為國家戰略，即將出臺全國層面的《城鎮化發展規劃》，對未來一個時期我國的城市布局、產業形態、基礎設施、公共事業等作出一系列戰略性調整。這是引領未來二十年中國經濟增長的新引擎，也是打造新一批城市群和經濟圈的新動力。這一戰略的提出，將給房地產業帶來前所未有的機遇和挑戰。能否抓住新型城鎮化發展的這波大趨勢，趁勢而上，大有作為，將深刻影響房地產企業的未來和命運。
隨著房地產調控的持續深入，房地產業的行業集中度越來越高，中小房地產開發商面臨的挑戰越來越大，傳統模式的生存空間越來越窄。然而，在新型城鎮化的大背景下，中小開發商卻完全可以化危為機。通過轉換思維模式和開發方式，以高科技、文化創意、教育、養老、娛樂、度假等城鎮化新興產業為先導，以房地產為平臺，以私募股權投資、資產整合等金融資本運作為后盾，跨界整合資源，發揮新興產業的挖掘需求和開拓市場功能，發揮房地產的平臺和資產功能，發揮金融的融資和提升功能，創造出房地產與新興產業、與金融資本、與城鎮化互動發展的新模式，為企業開創出一片新的更加廣闊的天地。
為此，北京大學特開設中國新型城鎮化與房地產行業高級研修班，旨在憑借專業的師資隊伍、權威的政策解讀、實戰的培訓模式、典型的案例分析等優勢，幫助房地產企業和城市規劃、開發、運營等機構，調整發展思路，轉變發展模式，優化運營機制，集聚各方面優勢資源，有效破解發展戰略、項目定位、產品設計、投資融資等方面難題，實現企業管理的質的飛躍！

【學制安排】18個月，每月一次，每次2-3天。最近一期2014年7月19日開學。常年招生。
【上課地點】北京大學
【招生對象】
* 地產企業高管（董事長、總裁、及投融資項目負責人）；
* 金融機構管理層(銀行、基金、資產管理、保險、擔保、投資公司、私募股權投資公司)；
【學習費用】人民幣98000元
【證書頒發】完成全部課程且學業合格者，頒發北京大學結業證書

【課程特色】
政企交流：組織與住房和城鄉建設部、國土資源部及部分省市建委、國土系統等相關領導座談，為政企交流提供契機與平臺
同學聯盟：入學即自動成為“北大房地產總裁燕巢同學會”會員，享受同學會提供的各種信息;同時邀請加入北京大學房地產校友會，及時獲得最新房地產政策，培養高端資源，加強交流合作
資本對接：定期舉辦資本沙龍、大型論壇、交流酒會等活動，組織國內外知名私募投資機構投資人點評、對接學員的優秀項目，最大程度地拓寬學員企業的投融資渠道
權威師資：邀請相關政府部門的高層官員、房地產領域權威專家和成功人士、金融機構專家及高管、著名院校實戰型教授聯袂授課
移動課堂：對國內外典型房地產項目進行實地考察學習，采取案例分析、課堂討論、課后總結等方式，幫助學員在實踐中學習，開拓發展思路，更加全面地借鑒成功經驗。

《中國新型城鎮化與房地產行業高級研修班》的獨特優勢：
—— 北京大學等著名學府的頂尖師資，很多老師曾為中央政治局授課；
—— 中央政府對新型城鎮化戰略的權威解讀，特邀請參與制定《城鎮化發展規劃》的政府官員授課，講解房地產調控政策的變化大勢；
—— 處于資本運作和基金管理第一線、具有豐富實戰經驗的金融界專家；
—— 業界大腕、實操專家對住宅、商業、工業、文化、旅游、養老等地產項目進行全方位解讀，讓您洞悉每類地產項目的操作要訣，領會地產運營管理的精髓；
—— 北京大學房地產校友會資源，帶您進入北大校友的高端人脈圈，提升社交層次；

【核心課程】

第一部分：新型城鎮化與房地產發展
中國新型城鎮化戰略 中國新型城鎮化發展的歷史機遇 《城鎮化發展規劃》的核心內容 新型城鎮化對未來城市格局的影響 新型城鎮化對土地政策的影響 新型城鎮化對社會事業的帶動 戶籍制度改革方向及未來人口流動趨勢	新型城鎮化對房地產行業的影響 新型城鎮化給房地產行業帶來的機遇與挑戰 依托社會事業大發展創新房地產項目業態 如何在城市格局變化中調整房地產項目布局 城鎮開發中常見問題及成功項目解析 城鎮開發可持續發展的核心理念 參觀城鎮化發展的優秀地產項目
第二部分：房地產調控政策及投資新趨勢
宏觀經濟政策與房地產市場發展趨勢 政策調控中的房地產行業走勢解析 中央對未來住房保障政策的考慮 土地管理政策法規的變化趨勢 一、二、三線城市房地產市場與前景	宏觀經濟與房地產金融 房地產業資金困局及海內外融資路徑 新形勢下房地產金融的戰略安排及應對措施 宏觀調控背景下房地產行業的信貸供給前景 房地產信貸、房地產稅費改革等關鍵問題前瞻
第三部分：房地產私募基金
私募地產投資基金的設立 房地產私募投資基金的設立與審批 房地產私募投資基金的架構設計 房地產私募投資風格的選擇 房地產私募投資營銷策略 房地產私募投資前中后管理	私募地產基金營運 國際不動產基金在中國的運作情況 當前法律環境下房地產基金的發起與募集 房地產基金的投資策略與投資管理 房地產基金投資的退出與風險管理 房地產開發商及地產基金管理公司如何合理避稅
私募地產基金的投資與管理 房地產私募基金的運作模式 國外房地產基金的特點和創新 REITs的運營模式 房地產私募基金的創新 房地產私募基金在我國運作的特點和困難	房地產私募股權投資基金的一般法律問題 “有限合伙＋信托”的房地產基金法律問題 房地產私募基金的資金募集法律問題 房地產私募基金的信用增級法律問題 房地產私募基金的資金退出法律問題 房地產私募基金的監管政策熱點問題
房地產基金項目投資后管理及風險管理 房地產基金項目投資后管理的特點、理念 房地產基金項目投資后管理制度 房地產基金項目投資后管理對項目價值的影響 房地產基金項目投資后管理與風險管理的關系	地產開發商設立私募基金的金融實務問題 房地產金融化：現實選擇、機遇與挑戰 大中型房地產開發商設立私募基金的戰略意義 房地產私募基金如何借鑒信托機構的創新經驗 房地產私募基金如何完善項目估值 房地產私募基金如何控制投資風險
第四部分：房地產金融資本運作
房地產投資 房地產投資潛力的評估與分析 房地產一級市場投資分析與策略 房地產二級市場投資分析與策略 商業地產投資分析與對策	房地產融資 房企融資的金融工具及發展趨勢 房企信托融資分析與實操 房企銀行貸款的實操技巧 房企基金融資策略
各種模式的房地產融資組合 新金融環境下的銀企關系管理 房地產企業的合作與戰略重組 城市土地資產證券化的可行性探索	房地產融資實務（實例講解） 海內外貸款與股權融資 房地產企業融資渠道建立 民間資本與房地產項目融資
土地一級開發的資金需求特點和融資渠道 土地一級開發可行性分析評估 土地一級開發操作流程及難點分析 土地一級開發招投標 土地一級開發成本控制和市場風險防范	房企并購與資產整合 國內并購重組市場政策法律環境與現狀 并購流程和方法及合同起草談判 并購中的交易結構設計、風險控制 并購后整合治理要點與成功案例分析
第五部分：專業地產實戰開發考察
商業地產項目實操策略與案例考察分析 商業地產的開發模式及投資策略 商業地產的業態組合策略、商圈分析及定位 商業地產的招商與運營管理 商業地產投資的模式及風險控制	工業地產項目實操策略與案例考察分析 中國工業地產發展狀況 工業地產的投資策略與融資模式 工業地產主題定位與商業運營模式 開發區、產業園區的建設與合作
文化旅游地產項目實操策略與案例考察分析 文化和旅游地產開發要素解析 文化旅游地產的規劃與營銷 中國文化旅游地產實操規則及案例分享	養生、養老地產項目實操策略與案例考察分析 中國式養生養老地產開發運營模式 養生養老地產的產品規劃與設計 國內外養生養老地產開發策略及運營經驗
住宅地產項目實操策略與案例考察分析 中國住宅房地產發展回顧 住宅地產的投資定位與分析 住宅地產的項目投資組合 住宅地產中的商業配套	城市綜合體項目實操策略與案例考察分析 城市商業綜合體功能定位基本原則 城市商業綜合體開發與運營模式分析 城市商業綜合體商業資產管理模式 城市商業綜合體財務收益模式分析
第六部分：房地產企業家核心管理與修身養性
房地產企業戰略管理 企業戰略管理的整體架構 企業戰略規劃的制定、實施及評價 企業發展戰略模式的選擇	房地產集團管控 地產集團企業戰略規劃與戰略管控 地產集團企業經營風險管控 地產集團企業人力資源管控
禪文化中的哲學思想 如何營造身心健康、物質與精神的平衡 禪學思想與人生成功的理解 禪學思想與經營管理的哲學理解	毛澤東統帥之道 出主意－－如何決策 用干部－－如何執行 修煉－－如何自我提升
第七部分：國外游學考察（選修、費用自理）
國外特色地產項目借鑒與實地考察： 美國城市發展、養老地產；日本城市綜合體、英國城市建設等

【擬請師資】

邀請相關政府部門的高層官員、房地產領域知名專家和成功人士、金融機構專家及高管、著名院校實戰型教授聯袂授課

劉 偉: 北京大學經濟學院教授、院長
何小峰: 北京大學經濟學院金融學系主任，博士生導師
吳必虎: 北京大學教授、博士生導師，北京大學旅游研究與規劃中心主任
雎國余: 北京大學經濟學院黨委書記，副院長，教授、博士生導師
曹鳳岐: 北京大學光華管理學院教授、博士生導師
彭泗清: 北京大學光華管理學院市場營銷系教授，博士生導師，系主任
梁鈞平: 北京大學光華管理學院組織管理系教授
俞孔堅: 北京大學城市與區域規劃教授，博士生導師，長江學者特聘教授
高 志: 北京大學房地產研究所所長，加拿大寶佳國際建筑師有限公司首席代表
朱 雍: 北大經濟學院研究員、客座教授，國務院政策研究機構資深經濟學家
周培玉: 北京大學客座教授，著名戰略管理專家
楊立華: 北京大學哲學系教授、博士生導師
李玲瑤: 國際金融學博士，北京大學國際金融研究中心研究員
倪 虹: 國家住房和城鄉建設部住房改革與發展司司長
董祚繼: 國土資源部土地規劃司司長
張紅宇: 國家農業部產業政策與法規司司長
劉光溪: 國家外匯管理局司長，中國 WTO 法研究會副會長
項懷誠: 國家財政部原部長、全國社會保障基金會原理事長
馮中圣: 國家發改委財金司副司長
金一南: 國防大學戰略教研部副主任（副軍）、教授
陳廷佑: 國務院參事室辦公室副主任、巡視員
巴曙松: 國務院發展研究中心金融研究所副所長，研究員，博士生導師
李佐軍: 國務院發展研究中心資源與環境政策研究所副所長
李稻葵: 清華大學經管學院教授，國家貨幣委員會委員
賈 康: 財政部財政科學研究所所長，中國財政學會副會長
朱少平: 全國人大財經委法案室主任
陳運高: 中國城鄉統籌科學發展工程辦公室主任
李兵第: 中國國際城市化發展戰略研究委員會副主任
江 英: 中國軍事科學院研究員、博士生導師、中共中央政治局授課人之一
譚雅玲: 中國銀行全球金融市場部高級分析師
李曙光: 中國政法大學研究生院常務副院長、博士生導師
路長全: 中華企管培訓網特聘講師、著名營銷戰略專家
李永安: 中華全國總工會原書記處書記、全國總工會經費審查委員會主任
于曉非: 中央黨校教授，北京大學禪學社首任名譽社長
陳全生: 著名經濟學家、國務院參事
董 藩: 北京師范大學房地產研究中心主任、教授、博士生導師
聶梅生: 中華全國工商業聯合會房地產商會會長
孟曉蘇: 中國房地產開發集團公司理事長、中國房地產協會副會長
顧云昌: 中國房地產業協會副會長兼秘書長
秦 虹: 國家住房和城鄉建設部政策研究中心 主任
李 忠: 華高萊斯國際地產顧問(北京)有限公司董事總經理
劉曉光: 首創集團董事長
任志強: 北京市華遠地產股份有限公司董事長
張寶榮: 國家開發銀行市場與投資局局長
劉 勇: 國家開發銀行業務發展局局長
劉鐵民: 中國建行總行房地產金融業務部總經理
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【報名程序】
提交報名表→ 交納學費→ 獲得入學通知書→ 報到入學。

【學費賬戶】
學費98000元（含學習資料、茶點、中餐），學校提供相關住宿信息、費用自理。
收款單位：北京大學
開 戶 行：工商銀行北京海淀西區支行
帳 號：0200 0045 0908 9131 151

特別說明：培訓學費由學員在開班前匯入北京大學指定賬戶，開具中央非稅收入統一票據，并嚴格執行有關財務規定。在匯款單“用途”欄里務必填上“北京大學新型城鎮化與房地產行業高級研修班+學員名字”。匯款后請將匯款憑證復印件傳至招生辦公室