| 副標題 |
2012年房地產納稅評估與稅務稽查風險防范高研班 |
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| 主辦單位 |
巔峰培訓網會員機構 |
| 學員對象 |
各房地產企業領導、主管財務工作人員和稅務師、會計師事務所人員。 |
| 授課時間 |
2012年8月11-12日 (循環舉辦) &
搜索類似課程 |
| 授課顧問 |
張偉 |
| 授課地點 |
深圳廬山酒店 &
搜索深圳 |
| 每班人數 |
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| 報價 |
2580
. 在線預定報名,一周內繳費者 可享團體優惠價\
或返現！ |
課程目的 |
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※→ →
歡迎您來到不負眾望的五星級（☆☆☆☆☆）房地產稅務精品課程！
※→一星：這是一堂“與時俱進”系統學習房地產稅收的課程，課程強調“與時俱進”，政策更新度直到講課前一天晚上；
※→二星：這是一堂納稅評估的實效課程，針對企業實際情況，道破稅務機關納稅評估26
項測試秘訣，防范納稅評估風險；
※→三星：這是一堂防范稅務稽查風險的課程，緊緊跟隨稅務稽查的步伐，解析2012年最
新的稅務稽查風險；
※→四星：這是一堂解決實際問題的答疑課，課程預留答疑板塊，針對學員預先準備好的
問題或現場的提問，現場解答疑難問題；
※→五星：這是一堂注重客戶體驗的精品課，張偉老師的房地產稅收課程內容：豐富實用
表現形式：生動活潑，深受學員好評。
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課程內容 |
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“2012年房地產納稅評估與稅務稽查風險防范高研班”
☆ 2012年08月10–12日
☆ 深圳•廬山酒店
☆ 主講：張偉
【講解專題】
第一部分：將對以下納稅評估26項測試，結合稅收政策進行精細講解:
※→01：企業綜合稅收貢獻率
※→02：售房收入測試
※→03：其他應付款測試
※→04：銷售傭金測試
※→05：存貨變動與營業成本比對
※→06：未完工年度所得稅測試
※→07：毛利率測算
※→08：完工年度所得稅測試
※→09：開發費用測試
※→10：開發成本測試
※→11：單位建安成本測試
※→12：開發成本項目比例測試
※→13：建安基本指標比對
※→14：拆遷補償費真實性測試
※→15：發票流向查詢
※→16：預提費用測試
※→17：可售面積測算
※→18：固定資產變動測試
※→19：應收賬款變動率
※→20：其他應收款變動率
※→21：應付賬款變動率
※→22：短期借款變動率
※→23：職工工資總額變動率
※→24：注冊資本變動率
※→25：盈余公積變動率
※→26：資本公積變動率
第二部分：將對以下45項實務專題，結合稅收政策展開重點講解:
※→01：房地產企業拿地、建設、租售期稅務風險綜合分析
※→02：2012年稅務稽查必查項目之“股權轉讓”。
※→03：個人轉讓公司股權的稅務處理
※→04：以購買股權方式取得土地的稅收風險分析
※→05：“假股權，真債權”稅收風險解析
※→06：以地投資5大稅種的最新稅收風險分析
※→07：稅務機關檢查房地產稅收案件檢查標準案例解析
※→08：房地產企業全面避稅理念及實際操作技巧
※→09：房地產企業稅收政策之前世今生
※→10：稅務稽查檢查收入的五大方法
※→11：其他應付款——定金、訂金、保證金問題
※→12：其他應付款——代收款項的稅務處理問題
※→13：其他應付款之股東借款問題
※→14：項目清算與年度匯算的操作技巧
※→15：房地產企業季度預繳申報表及年度申報表的填制技巧
※→16：未完工收入是否可以扣除期間費用和稅金及附加？
※→17：未完工收入是否可以作為廣告宣傳費扣除基數？
※→18：樓盤跨2008年以前年度多交“8%”稅率差的稅務處理
※→19：四種情形造成房地產企業前期多繳稅款后期不能退稅的破解策略
※→20：項目公司注銷前可以退土地增值稅
※→21：老板借給公司錢和公司借給老板錢有什么法律風險？
※→22：房地產各種融資方式稅收政策運用
※→23：房地產企業銷售收入四大確認原則及運用
※→24：差額征稅解析（在建項目中對營業稅、土地增值稅如何差額征稅）
※→25：房地產企業完工標準解析
※→26：期間費用和開發間接費用轉化的稅務技巧
※→27：房地產企業計稅成本扣除七大步驟
※→28：公共配套設施與開發產品稅務問題解析
※→29：車位的企業所得稅、土地增值稅問題解析
※→30：商住樓土地增值稅問題解析
※→31：房地產企業拆遷補償費稅務問題解析
※→32：甲方供材問題解析
※→33：房地產企業利息問題土地增值稅問題解析
※→34：房地產企業后續支出的所得稅處理
※→35：土地增值稅清算八大問題解析
※→36：預租收入及租金收入各種稅種解析
※→37：大市場項目常見的稅收籌劃思路
※→38：境內外所得的所得稅、營業稅問題解析
※→39：“以票控稅”與“實質重于形式”
※→40：什么情況下不需要發票作為合法扣稅憑證？
※→41：什么樣的評估報告可以作為合法扣稅憑證？
※→42：資產評估增值的資本公積轉增資本稅收解析
※→43：甲方供材的材料發票是否屬于合法的扣稅憑證？
※→44：房地產所得稅實務難題解析
※→45：各種拿地成本方式大解析
【培訓專家】張偉
會計學碩士，現供職于國家稅務局稽查局。曾先后在征管、稅政、稽查部門工作。具有豐富的稽查辦案經驗：曾先后參與了被稱為建國以來第一大稅案的潮、汕8.07騙取出口退稅案、騙稅個案全國第一的葆祥公司騙稅案（騙稅金額2.8億元）、國家稅務總局公布的2005年中國第一大稅案：黑、津、冀虛開發票系列專案、2006年中國第一大稅案“利劍二號”專案。多次代表國家稅務總局查辦各類案件。具有良好的稅收法律素養：多次主持稅務聽證案件，三次代表稅務機關應訴并勝訴。知曉企業稽查后法律救濟措施的運用。具有良好的表達能力：在稅務機關內部多次進行稽查前培訓，受到廣泛認可。經常為大學MBA班、會計師事務所、稅務師事務所、咨詢公司授課，受到普遍歡迎。巡回為各大城市高端培訓近百場。所獲榮譽：由于多年來屢辦大案，曾先后被某省會政府記三等功4次，被某省會城市命名為“十大杰出青年衛士”。業務特長：稅務稽查應對、增值稅、所得稅、出口退稅、房地產稅收。
【增值服務】☆參會學員可享受房地產企業管理教育網一年的高級會員服務；如稅法查詢、
納稅輔導、在線專家答疑、遠程教育、網上信息檢索、QQ論壇交流等。
【培訓對象】各房地產企業領導、主管財務工作人員和稅務師、會計師事務所人員。
【培訓時間】2012年08月10日至12日（08月10日全天報到、11日至12日兩天課程）
【培訓地點】深圳◇廬山酒店（深圳市羅湖區春風路3019號）
【相關費用】
☆人民幣2680元/人（含授課費、場地費、資料費、會務費、現場咨詢等）
鑒于本課程的實用性強，基于公司決策與流程，強烈建議公司高管與財務高管決策人共同出席！
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備注 |
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房地產不同類型開發講解與舉例暨企業重組并購、土地增值稅清算與稽查風險防范高研班
☆ 2012年07月24–26日（周三、四上課）
☆ 浙江•歐凱大酒店
☆ 主 講：闞振芳
2012年房地產業稅務稽查風險控制及疑難問題處理專題高研班
☆ 2012年07月27–29日（周六、日上課）
☆ 北京•陶然大廈
☆ 主講專家：鐘 必
2012年房地產業稅務稽查風險控制及疑難問題處理專題高研班
☆ 2012年08月03–05日 （周六、日上課）
☆ 重慶•長城賓館
☆ 主講專家：鐘 必
2012年房地產納稅評估與稅務稽查風險防范高研班
☆ 2012年08月10–12日 （周六、日上課）
☆ 深圳•廬山酒店
☆ 主講：張 偉
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