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京津冀协同发展专家委员会副组长邬贺铨谈“雄安新区房价”

發帖：zgzx1 | 2017/4/6 12:59:07 | 第 1 樓

京津冀协同发展专家委员会副组长邬贺铨谈“雄安新区房价”

     “建設標桿工程，打造城市建設的典范”。橫空出世的雄安新區，承載著人們的希望，也帶來無盡的想象。雄安新區，是深圳特區、浦東新區之后，我國又一具有全國意義的新區。人們普遍關注，雄安新區將怎么建？

     近日，國家發改委等部門已經開始指導河北省啟動組織規劃。規劃中，創新驅動是新區發展的根本動力。“千年大計”雄安新區究竟會是什么樣的？雄安新區“新”在哪里？京津冀協同發展專家委員會副組長鄔賀銓在接受記者采訪時說，雄安新區，一開始靠的就是“創新引領”。雄安新區更多的是要探索一種通過創新引領發展的新模式，闖出一條內陸北方創新驅動發展的新路子，不但會調動京津冀的資源，也會有全國的支持。

     雄安新區調動京津冀、乃至全國的資源，將打造區域經濟發展的新樣板，成為我國經濟發展的新亮點。鄔賀銓說，雄安新區的設立，是我國經濟結構和空間結構調整的重大部署。京津冀的發展是以首都為核心區的世界級城市群，雄安新區是世界級城市群里的重要支點，要打造新型首都經濟圈，這樣的協同發展能夠使京津冀都上一層樓。

     雄安崛起，將成為我國未來經濟的新樣板，而位于我國北方大地上的這個新樣板，首先是一個藍綠交織的生態之城。

     鄔賀銓表示，我們希望雄安能真正打造出一個適合創新創業發展的集聚地，也是一個綠色生態的宜居城市，要生態優先，綠色發展，通過雄安新區的發展，恢復白洋淀華北明珠的生態。

     其次，通過建設雄安新區，還將探索人口經濟密集地區優化開發的新模式。作為北京非首都功能疏解集中承載地，雄安新區將有多大的承載容量？集中疏解又將怎么推進？鄔賀銓說，到2030年，雄安新區的建設和發展將初具影響力，初始人口在100萬人左右，最高可達200萬到300萬人；他還強調，疏解非首都功能，不是行政命令的一刀切，最終要依靠市場的力量。疏解的目的是為了解決(北京)大城市病，并沒有說把所有非首都功能都遷出去，而且這個疏解是逐步的，更多的還要靠市場機制。而且疏解也并不是一刀切，具體執行是有步驟的，充分考慮到市場的發展。

     雄安新區人口密度低、開發程度低、發展空間充裕，新區建設好比在一張白紙上作畫，在“白紙”一樣的雄安大地上，建設如此令人振奮的新區，還有一個關鍵的問題是，錢從哪來？國家發展和改革委主任何立峰此前明確表態，要探索新區投融資體制改革，建立長期穩定的資金投入機制，吸引社會資本參與雄安建設。鄔賀銓也表示，并不是所有的建設都是政府出錢，新區的建設本身也是一個面向市場的過程。

     鏈接《【PPP】北京大學政府與社會資本合營PPP實戰研修班》

     “羅馬不是一天建成的”，規劃建設雄安新區不可能畢其功于一役，對于雄安新區的建設，必須堅持先謀后動、規劃引領，把每一寸土地規劃得清清楚楚后再開工建設，這樣，“千年大計”雄安才能真正崛起。

     雄安將試點全新房地產改革
     京津冀協同發展專家咨詢委員會副組長鄔賀銓指出，國家將在雄安新區試點全新的房地產改革，找出一條既能夠發展房地產，又能夠控制房價，保證更多真正需要有住房的人有房住，一條適合創業者、城市經濟發展的房地產改革新道路。

     鄔賀銓表示，房地產除了傳統的模式，實際上還有很多思路。比如像新加坡，有些土地是政府直接管理、直接建設，再通過廉租房、公租房讓需要住房的人來住。在市場機制正常發揮作用的情況下，要防止雄安新區房價過快上漲，國家應建設廉租房、公租房等惠民政策，使年輕創業者有房可住，保障投資熱情。希望雄安第一步是作為承接北京非首都功能，長遠來看，希望創新創業能良好發展，將來很多人不是說被趕過去，而是慕名而來，主動要去。


     擼起袖子加油干，是有前提的！

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第 2 樓 | 發帖：zgzx1 | 時間：2017/4/6 13:07:57

因为雄安，北京将更好！

     雄安新区，中央定位是作为北京非首都功能疏解集中承载地，“疏解非首都功能”不是行政命令的一刀切，最终要依靠市场的力量。疏解的目的是为了解决(北京)大城市病，并没有说把所有非首都功能都迁出去。

     如果北京解决了“大城市病”，将是一座十分美好的城市！首善之都，北京将更好！

第 3 樓 | 發帖：牛人 | 時間：2017/4/10 13:16:40

权威人士讲“京津冀协同发展”、“雄安新区建设”

先来看三位正部级及以上的重量级权威人士的解读：

     【设立背景】

     　　徐匡迪：京津两地过于“肥胖”，大城市病突出，从国际经验看，解决大城市病基本上都是用了“跳出去建新城”的办法。

     　　何立峰：雄安新区是继深圳经济特区、上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。规划建设雄安新区是疏解北京非首都功能一个非常重要的组成部分。

     　　赵克志：雄安新区的设立，是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大历史性战略选择。


     【选址考虑】

     　　徐匡迪：综合考虑，这里如同一张白纸，具备高起点高标准开发建设的基本条件。

     　　何立峰：北京非首都功能疏解集中承载地既要依托北京、天津、石家庄等现有大城市的资源，又要交通便利，地理条件适中。

     　　赵克志：党中央决定在这里规划建设新区，是深思熟虑、完全正确的。


     【如何建设】

     　　徐匡迪：重点要因地制宜地制定政策，做好现状传统产业的整合和升级，做好就业保障；统筹好移民搬迁和城镇改造，让搬迁农民融入城镇生活；积极探索体制机制改革创新。

     　　何立峰：统筹新区与周边地区协调发展。有序集中承接北京非首都功能，实现与北京中心城区、北京城市副中心错位发展。

     　　赵克志：把管控作为重要保障，要防患于未然，不能掉以轻心，更不能走弯路，确保新区规划建设科学有序有效推进。

     在京津冀协同发展工作推进会议上，张高丽表示，要合理把握开发节奏，坚决严禁大规模开发房地产，严禁违规建设，严控周边规划，严控入区产业，严控周边人口，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为，为新区规划建设创造良好环境。(张高丽七个“严”字)

     京津冀协同发展工作推进会议4月6日在北京召开。中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽主持会议并讲话，要求扎实推进北京城市副中心建设和雄安新区规划建设。

     张高丽表示，党中央、国务院高度重视京津冀协同发展。习近平总书记强调，京津冀协同发展是一个重大战略部署，规划建设北京城市副中心和河北雄安新区是推进京津冀协同发展的两项战略举措，将形成北京新的两翼，拓展区域发展新空间；要进一步统一思想认识，坚持“一盘棋”推进，有序疏解北京非首都功能。

     张高丽强调，要高标准高质量高水平编制新区规划，强化体制改革创新，加大政策支持力度，切实保护生态环境，将雄安新区建设成为绿色生态宜居新城区、创新驱动引领区、协调发展示范区、开放发展先行区。

     中国工程院主席团名誉主席、京津冀协同发展专家咨询委员会组长徐匡迪院士接受新华社采访时表示，新区开发建设要以保护和修复白洋淀生态功能为前提，白洋淀生态修复也离不开整个流域的生态环境改善。要从改善华北平原生态环境全局着眼，将白洋淀流域生态修复作为一项重大工程同步开展工作。重点要优化京津冀的水资源管理，提高水环境治理标准。
     2016年全国两会期间，河北省政协主席付志方指出，几十年来，由于淀区内人口快速增长，气候也越来越干旱，白洋淀干淀化趋势明显。河北省制定了《白洋淀环境综合整治与生态修复规划》，投资近250亿元。

     徐匡迪介绍，雄安新区现有和已经在规划多条城际铁路和高速铁路。京津冀协同发展专家咨询委员会委员陆化普认为，新区内部交通体系建设，应以轨道交通为骨干提供通道运输服务，以常规公共汽车交通为主体实现高可达性，以共享单车为补充，建设末端交通绿色、先进、高度智能化的世界一流交通系统。

     【专访京津冀协同发展专家咨询委员会组长--徐匡迪】三问雄安新区：

     选址：与北京城市副中心共同形成北京新的两翼

     问：已经在北京通州建设北京城市副中心了，为何还要设立河北雄安新区？

     答：推动京津冀协同发展是以习近平同志为核心的党中央提出的一项重大国家战略。京津两地过于“肥胖”，大城市病突出，特别是河北发展与两地呈现“断崖式”差距。实现京津冀协同发展，是新形势下引领新发展、打造新增长极的迫切需要。

     设立雄安新区有利于集中疏解北京非首都功能，有效缓解北京大城市病，与北京城市副中心共同形成北京新的两翼；有利于加快补齐区域发展短板，提升河北经济社会发展质量和水平，培育形成新的区域增长极；有利于调整优化京津冀城市布局和空间结构，拓展区域发展新空间，对于探索人口经济密集地区优化开发新模式，打造全国创新驱动发展新引擎，加快构建京津冀世界级城市群，具有重大现实意义和深远历史意义。

     从国际经验看，解决大城市病基本上都是用了“跳出去建新城”的办法；从我国经验看，通过建设深圳经济特区和上海浦东新区，有力推动了珠三角和长三角地区的发展。京津冀协同发展瞄准的是打造世界级城市群，规划建设雄安新区是这项战略的重要组成部分。


     问：新区规划范围涉及河北雄县、容城、安新3县及周边部分区域。为什么选择在这个地方？

     答：这是综合考虑了交通、地质、水文、建设成本等方面因素，经过反复深入论证选定的。这里交通便捷、环境优美，现有和已经在规划多条城际铁路和高速铁路。另外，这个地方人口密度低、开发程度低，发展空间充裕，如同一张白纸，具备高起点高标准开发建设的基本条件。


     功能：积极承接北京非首都功能疏解任务

     问：雄安新区承接北京非首都功能疏解，要发展哪些产业？

     答：承接非首都功能疏解是设立新区的首要任务。承接的疏解功能要符合新区发展要求，同时也要根据疏解功能有针对性地优化新区规划空间布局。要增强新区的自我发展能力，重点是要紧跟世界发展潮流，有针对性地培育和发展科技创新企业，发展高端高新产业，积极吸纳和集聚创新要素资源，培育新动能，打造在全国具有重要意义的创新驱动发展新引擎。


     问：雄安新区如何发挥区域带动能力？

     答：要发挥带动冀中南发展，提高河北省整体发展水平，乃至影响全国的重要作用。


     开发：新区建设将走一条新路

     问：决定设立河北雄安新区的消息发布后，大家都很关心：新区将如何建设？

     答：按照中央要求，新区建设要走出新路。新区建设过程中要充分体现京津冀协同发展中河北“新型城镇化与城乡统筹示范区”的定位，探索在人口经济密集地区优化发展的新路。重点要因地制宜地制定政策，做好现状传统产业的整合和升级，做好就业保障；统筹好移民搬迁和城镇改造，让搬迁农民融入城镇生活；积极探索体制机制改革创新。

     习近平总书记强调，规划建设雄安新区，要在党中央领导下，坚持稳中求进工作总基调，牢固树立和贯彻落实新发展理念，适应把握引领经济发展新常态，以推进供给侧结构性改革为主线，坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，坚持生态优先、绿色发展，坚持以人民为中心、注重保障和改善民生，坚持保护弘扬中华优秀传统文化、延续历史文脉，建设绿色生态宜居新城区、创新驱动发展引领区、协调发展示范区、开放发展先行区，努力打造贯彻落实新发展理念的创新发展示范区。

     就是说，雄安新区建设要坚持国际一流水准，实现生态宜居、和谐共享。


     问：新区建设将如何规划白洋淀的发展？

     答：新区开发建设要以保护和修复白洋淀生态功能为前提，白洋淀生态修复也离不开整个流域的生态环境改善。要从改善华北平原生态环境全局着眼，将白洋淀流域生态修复作为一项重大工程同步开展工作。重点要优化京津冀的水资源管理，提高水环境治理标准。


     今年3月以来召开的河北省各市党代会上，廊坊、保定、沧州等市明确提出，要加快建设创新驱动城市。保定市委书记聂瑞平提出“保定复兴”，表示该市将致力于在推动京津保地区率先联动发展中走在前列，要让创新成为引领保定跨越、崛起和复兴的核心动能，并努力把发展环境打造成保定最鲜明的战略优势。

     “特别是把管控作为重要保障，要防患于未然，不能掉以轻心，更不能走弯路，确保新区规划建设科学有序有效推进。”河北省委书记赵克志4月5日接受新华社专访时表示。

     赵克志表示，下一步河北省将加强规划、土地和房地产管控，继续实施新区“五项”冻结，严禁大规模开发房地产，严肃查处房地产黑中介、炒房团、投机开发商活动，整顿房地产市场和中介机构，切实管住新区及周边地区房价地价。

     他还强调，雄安新区是体制机制创新的高地\和高端高新产业集聚地，不是大搞房地产开发，更不是炒房淘金的地方。北京城市副中心和河北雄安新区将形成北京新的两翼。

     “规划建设河北雄安新区，既是积极稳妥有序疏解北京非首都功能，加快治理北京大城市病的必然要求，也是调整优化区域空间结构，着力打造现代化新型首都圈的战略举措。”北京市发展改革委主任卢彦认为。

     河北也将形成两翼，一翼是以2022年北京冬奥会为契机，推进张北地区建设，另一翼是雄安新区，带动冀中南乃至整个河北的发展。

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