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房价！是检验贪污腐败、政府执政能力的主要标准！

發帖：zgzx1 | 2009/9/13 18:50:43 | 第 1 樓

房价！是检验贪污腐败、政府执政能力的主要标准！

從"貪官房產"議一下高房價

     今年6月開始，重慶掀起打黑風暴。8月，重慶市紀委證實，原重慶市司法局局長文強因涉黑被雙規。據接近文強案專案組的人士稱，文強共有8處房產，其中一棟別墅占地20多畝，價值3千萬左右。加上從其住所搜出來的現金，文強的總資產已近9位數。

     　　有的房地產老板口口聲聲說房價不高，還有的房地產老板說他們從來不行賄，沒有搞腐敗。此前，筆者有點將信將疑。但是，看到文強等一些貪官的房產價值，尤其是他們的房地產來源，筆者認為，那些人的話只可信一半。他們說沒有搞腐敗，在沒有證據的前提下，我保持沉默。但是，若說房價不高，就算打死我不會相信。

     　　報道說，原重慶市司法局局長文強共有8個房產，其中棟占地20多畝、價值3千萬左右的別墅，文強沒有花一份錢。不花錢天上會掉餡餅嗎？不會。文強這棟價值3千萬左右的別墅，地皮是武隆縣一位主要領導白送的，房子是建筑商替他免費建好的。建筑商免費替他建房，建筑商是神？他們不用花錢買材料付工資？無非是拿別的住房所賺來的巨大利潤來填補這個窟窿。這就意味著建筑商開發的商品房的利潤畸高，也即房價畸高。

     　　如果還有人不服，或不認同筆者的觀點。不知大家還是否記得，前不久，上海出了兩個“炒房”貪官。前一個“炒房區長”康慧軍受賄房地產14處，打破了貪官受賄房產的記錄；不久，又曝出一個“炒房處長”陶建國收受開發商賄賂29套房產，打破了“炒房區長”受賄房產的記錄。還有原上海房地局前副局長殷國元受賄3000萬，主要是來自房地產。重慶規劃局窩案中的蔣勇、梁曉琦及重慶原沙坪壩區副區長王政、原區紀委書記鄭維、原副區長陳明等貪官，無不是收受房地產商的巨額賄賂。

     　　房地產開發商不是造錢廠，也不可能印刷人民幣，更不是慈善機構，他們行賄給貪官的錢物，最終要以數倍、數十倍甚至數百倍的利益奪回來償還。那么他們怎么奪？除從貪官手中撈取諸如減免土地交易款、緩交稅款甚至用經適房、廉租房土地建商品房等政策“好處”以外，其中以種種理由和手段“挾迫”官員為其抬高房價政策和從“道義”上鼓吹高房價是一個很重要的方面。

     　　因此，筆者認為，從種種跡象來看，甭說別的，單是在住房問題上，可能有數以萬計和百萬計的弱勢群體，正用自己一生的血汗錢供養著窮奢極欲的貪官和某些黑心開發商乃至黑社會分子。這也正是薄熙來和王立軍在重慶打黑之以受到全國人民的關注和從道義上大力支持的一個重要原因。

     　　筆者認為，要真正建立一個公平、公正、有序的社會主義經濟秩序，防止官黑、官商勾結破壞和擾亂經濟、社會秩序，擠壓、欺壓和掠奪業已因住房問題被折騰的很苦的弱勢群體，建設收入分配比較合理、人人有房住、生活幸福有著落、有保障的和諧社會，正考驗著一些地方政府的執政能力。顯然，重慶市正在朝這個方向努力。既值得關注，也值得有的人警醒和反思。

第 2 樓 | 發帖：zgzx1 | 時間：2009/9/13 18:51:50

高房价！中国式社会危机

     伴随着经济危机的，是社会危机！

     08年爆发的全球性经济危机，对中国的经济发展也产生了较大的负面影响。作为拉动中国经济快速上扬三驾马车之一的出口严重受挫，虽然依赖刺激内需让09上半年GDP涨幅勉强达到7.1%。但是高失业率、流动性资金过剩等社会危机因素却又适当抬头。

     根据中国人力资源和劳动保障局的数据显示，08年毕业未就业的大学生高达12%；同时由于出口受限，大量的制造业工厂倒闭，08在东莞年曾出现连续倒闭停业工厂高达1000家。大量的失业人群，应远远高于政府发布的6.1%的失业率。

     社会危机的另一个表现是大量的群体性事件发生。群体性事件，这种考量各级党委政府执政能力的矛盾冲突，充盈着09年上半年。并且朝“人数越来越多，后果愈演愈烈”的不利趋势漫延。海南感城、广东英德、江西西康、湖北石首、浙江温州、江苏宿迁、吉林通钢等，几乎席卷了大半个中国。

     社会危机的实质是体制转换、结构调整、社会变革，在广度上已涉及经济、政治、文化等所有领域，在深度上已触及人们具体的经济利益。之如高失业率收入得不到保障、流动性资金过剩可能引发通货膨胀等。总体概括无非两点：1是民意得不到尊重；2是经济得不到保障。期间并穿插着为对官商勾结、ZF职能不作为的极度不满和贫富差距拉大的仇富心态。南京江宁区房管局局长周久耕事件，就是一个典型:一是社会大众对高房价普遍有不满情绪，中央这轮房市调整目的之一是要挤掉价格水分，还利于民。而周的言论显然与群众愿望背道而驰；二是社会对干部高消费不满。坐豪车，戴名表，抽贵烟，一旦公众把这些符号与一些官员的形象挂上了钩，必然会激起新一轮不满。

     在地产行业，高房价的持续上涨，让社会危机尤为突出并开始加剧：1是社会对立阶层矛盾加剧；低收入群体和高收入群体、无产阶级和有产阶级等矛盾将越来越深，贫富也进一步扩大，社会和谐受到严重挑衅；2是剥夺了公民平等的外衣，低收入群体居住条件受到严重的威胁。市区将成为富人区，而穷人则只能生活在城市边缘。3是党的执政能力和权威受到威胁。得民心者得天下。而高房价中滋生的一些腐败，普通民众对高房价的无可奈何，纷纷打包转移到政府身上。

     高房价的危机是脱离了温水效应而暴涨形成的，骤然猛高于普通民众的接受能力和心理价位，居住的利益受到威胁和压迫，但却无可奈何。而居住则是国家房改特别是21世纪以上国民的头等大事和切身权益，这也是当前中国的基本国情之一。

     高房价跟普通民众民意背道而驰，加上确实一些政府职能部门的不作为以及高腐败的存在，逐渐演变为对政府执政能力的不满，政府的能力与权威受到严重质疑和挑战。社会危机开始凸显，所以大量的群体性事件的发生看似偶然其实也就必然了。

     诚然，政府对高房价的调控或者打压，是基于整个经济全局的角度出发，而不是简单的谋一域；而且就算把房价降下来，低收入群体也未必能买上房。但其只会关心他们的利益层面，或者只会以其意愿作为行为准则。

     不能说他们的全局观不够，实际上这是当前的国情与国民素质直观体现。作为一个新兴的发展中国家，自实际上改革开放以来中国的生活水平已经大幅度上升，中国的国民实力也大大加强。但实在是麻袋上绣花——底子差，需要大量资金投入的领域还非常之多，且内忧外患之局面还将长期存在。先发展后改善的思路也非常正确。所以社会福利和保障也只能是逐步提高而不能一步到位。如果没有经济高速发展做依托，社会福利和保障也只是镜花水月；如果没有经济高速发展，房价再低大部分也买不起。改革开放前，几十块钱的工资，租房都成问题，何来买房？

     这就是高房价下的中国式危机。曾经曾经有人幼稚说，中国的房价收入比远远低于一些经济发达国家。可他们是否知道，经济发达国家的社会福利和保障是多么的全面和完善。最简单的，中国到现在，有谁领过失业救济金？

     对于高房价所产生的社会危机，我们要积极正面面对。或许把高房价中的高利润，转化为社会福利和保障的大幅提升，或许是解决高房价之中国式危机的最好办法。

     我不唱空房价，但对高房价担忧！

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