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主題：吳曉靈說泡沫要破？請講清楚哪里有泡沫！

2018/8/7 23:58:11

牛人

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第 1 樓

吳曉靈說泡沫要破？請講清楚哪里有泡沫！

     最近一篇《吳曉靈：做好泡沫破滅準備！深度好文》被廣泛傳播。實際上，原央行副行長吳曉靈在清華五道口金融學院2018年畢業慶典發表演講時，核心觀點根本不是“泡沫要破了”，這類的狼來了的標題黨已經很多。

     房地產：限購限貸超過5年了、二套房首付也遠高于其他主要經濟體、斷供違約率很低，房地產企業融資很艱難，見“100強之外的房企，已經很難融到資了”，這都是在提前壓制泡沫。

     股市：現在2800點基本處于低谷；美國股市才是孕育泡沫危機，見“如何看蘋果股票市值過萬億美元？”；

     泡沫只有破了才是泡沫；
     以擠泡沫為由大肆搞緊縮、去杠桿，令中國經濟瀕臨危局；

     有些人天天鼓噪金融危機、泡沫危機，有什么意義？實際上，吳曉靈講的是：特朗普是想通過改變中國的順差來打擊中國的貨幣發行，如果讓中國變成逆差，并且大量消耗掉中國的外匯儲備，貨幣供應就會急劇萎縮，支撐房價的基礎就會坍塌，從而最終刺破中國的房地產泡沫。如果房價暴跌，會引發銀行的危機。房奴真有可能斷供把房子交還給銀行，跳樓的不僅是房東也可能是銀行，社會就會危機。意思是不能讓房價暴跌。

     社科院報告城市戶籍居民自有住房率高達85%，老百姓不希望房價塌！開發商降價~售樓處都會被砸。恐怕這才是主流民意！

     但是，2016年超過80%、2017年商品房銷售額直接超過了新增的M2（廣義貨幣供應）！新增定的錢都去了房地產里。所以我們為什么講貨幣被沉淀了。因為房地產作為資產，他的周轉率是低于絕大部分行業的，也就是說貨幣與資產的周轉率在快速地下降。
     這就導致貨幣與生產性的資產離得越來越遠，整個社會的創造性資產創造的現金流能力在加速衰退�，F金流短缺，必然體現在債務違約上！

     抑制住房地產的融資狂熱，才能把信貸貨幣和社會資本釋放到企業端來。這不僅僅是為了保護自己國家的企業，這也是在保護我們的國家經濟。

     如果我們現在還要保經濟，那么我們的貨幣供應和社會的杠桿率/債務率就不可能往下掉。所以，央媽很為難，一邊想提振經濟，但是每次貨幣調節政策都被人指著鼻子說放水。
     所以，如果未來中國的經濟真的長期在6.5%以下，你一定要有心里準備。


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