牛人 |
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房地產稅的懸念,厲以寧8年前就用108個字道破了玄機 |
這段神奇的話出自2009年《新華商》雜志第6期,第58頁。
厲以寧:房價是應該上漲的,漲到盡量的高度,銀行的按揭要壓下來,特別是二套房堅決不允許按揭,不讓銀行產生過多不良資產就行,目的主要是讓有錢的人盡量多買房子,當他們把錢花得差不多的時候,房產稅一定要開征再徹底把房價壓下來,這樣才能讓大家都住得好。
大白話說就是:
要讓房價盡可能地向上漲,讓有錢人多買房,等他們擁有很多房產,再開征房產稅。
邏輯是:
1、土地是國有的,房價越高、土地價值就越高,政府的財政就越多。
2、讓有錢人多買房,和任志強的觀點“房子是給富人蓋的”一樣,這是經濟事實,沒毛病。
3、讓有錢人多買房--客觀上也只能是有錢人才能多買房,多買--國家就多賺(依靠土地出讓和建設-銷售等環節的稅收),錢也更多的沉淀在土地上--也就是國家的。
4、開征房產稅--當土地賣的差不多了,土地財政不可持續,政府必然要在房地產持有環節征稅。
5、讓大家都住得好——主要是指讓窮人也住得好,就是政府保障房建設--錢從哪里來?還是要富人出。


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