8848hr |
|
等級:版主 |
積分:1682分 |
注冊:2005-7-28 |
發貼:513(319主題貼) |
登錄:563 |
|
|
2萬億一砸,經濟有戲了! |
“3000億,3000億,再來3000億!”
“5000億,5000億,再來5000億!”
——潘功勝!
高層開完月度的政治局會議:
財政將發行2萬億特別國債去支持今年的經濟增長,同時誓言阻止房地產市場繼續下滑。
與此同時還有一些其他的配套措施:
部分專項債資金用于補貼居民消費和企業的設備更新;
專項債收益用來向二孩家庭每月補助800塊;
給中小企業減稅、發放就業補貼;
……
不得不說,這一波經濟政策跟以往完全不一樣,打蛇也打到了七寸!
首先,這一波經濟政策很成體系,跟之前零敲碎打的感覺完全不一樣。
看核心政策出臺的時間線:
今年以來,證監會出臺新規:全面暫停限售股出借、禁止轉融通、股東減持規則全面升級……
本周以來,周二,央行降準、降息以及新開發的兩個貨幣工具——給整個經濟塑造了更寬松的環境、也提供了更多的流動性;
周三,給6大行補充資本金1萬億——夯實了金融穩定的根基,讓銀行更有能力去化解地方和房地產風險;
周四,財政額外多花2萬億去補貼居民消費和緩解地方債務——思路一改往日“重投資輕消費、誰家的孩子誰抱走”的想法,開始靠居民消費和地方擴張支撐物價上漲的邏輯擺脫通縮。
很明顯,整個措施是緊密的、高度協調的、系統的,不再是以前只針對上述中的某一項出來的所謂“一攬子”舉措,而且每一項都直指關鍵痛點。
其次,可以看出這一波高層的態度,很著急也很堅定,跟之前也不一樣!
具體表現有:
政治局會議通稿出來的時間比往期早幾個小時,而且剛好卡在下午開盤。
報告的字數只有1200個字,比之前平均少了800多字(少了1/3)用詞更積極,原來“審慎”等常用語變成了“要有力度”、“要有針對性”!要出的措施用詞也更具體了,“要有效果!”。
更重要的是,態度上直面問題,原話是:“新情況、新問題”要求我們增強“責任感、緊迫感”。
……
總之,在這個即將開啟的十一長假,最高層發話、貨幣政策和財政政策這么一出手,總算讓茍了一年的我們看到了曙光……
可能有人會問了,這次真的能行嗎?
我認為起碼靠譜多了!
首先,自上而下看,當前我們經濟盤活的源頭是什么?是地方財政擴張,疏通資金向下流動的通道。
這幾年因為化解地方債務,高層限制了地方投資擴張的能力,依靠地方投資和消費往下流向中小企業的錢被“鎖住”。加上房地產下滑引發的一些列問題,導致整個經濟中最大的兩個水源被堵死,從而無法通過管道向田間地頭灌溉。企業自身周轉資金的能力大大下降。
現在“央媽”拿出1萬億主動幫地方化解債務,這就能讓地方騰出更多的資金和精力去支持經濟,改善居民對未來的預期。
如此一來,地方財政這個關鍵水源被激活,水就能流動了,普通人就有機會(通過就業、創業)接到水。
其次,自下而上看,當前經濟運轉的關鍵“卡點”是什么?是消費不足(顯得產能過剩)支撐不了價格(各行各業內卷),企業沒勁擴張,造成經濟低迷。
有了財政向居民消費補貼而不是向企業生產補貼,整個國內的商品價格不至于一直在低價的魔咒中內卷。
企業利潤有了支撐就會有擴張、招工的動力,普通人就業和待遇就能慢慢好起來,從而讓市場形成“收入上去——消費增加——企業擴張——”的正向激勵。《中國經濟的最大悖論:要做世界工廠,又要拉動內需促進消費!還要提高工人待遇!》
所以,這次財政政策雖然一口氣弄了2萬億,看上去并不太多,但花錢的方向一變,效果跟之前比必然事半功倍。《為“產能過剩”正名!為4萬億正名!為房地產正名!》
保持這種態度和有效的行動,后續再跟上,拉升人們的信心,讓錢不要一直躺在銀行的定期賬戶里、不在國債的泡沫里廝殺,一定會比之前好很多的。
至于大家關心的房地產,我認為核心還沒解決,但在往好的方向發展。
為何說“房地產問題”還沒有解決?
之前多次說了,房地產當前的首要問題在于解決開發商的流動性,其次是長遠地解決老百姓手里有錢可買的問題。中國老百姓對房子的需求是有的、年輕人剛需、中年人改善型、養老型,需求是巨大的。
這次高層態度堅決,但拿出的方案還是依靠“央行催著銀行給開發商提供資金周轉+高層催著地方向銀行借錢、嚴控增量+下調貸款利率鼓勵下場買房”這兩個核心手段。
可是,這兩個方案效果如何,還需要再觀察房地產數據。
不確定性究其原因,一個是沒有解決開發商資金短缺的流動性問題,一個是沒有考慮地方自顧不暇的現狀。
具體來說,靠央行催著銀行給“白名單”貸款,忽略了在高層之前房地產去杠桿+房價下滑的背景下,銀行普遍沒有動力也不愿意給開發商提供資金。你隨便問一問身邊銀行的朋友,幾乎都會說開發商手里沒有瓷實貨做抵押,信用在下滑,不敢貸。
嚴控增量+下調貸款利率,靠上面催著地方向銀行借錢下場買房,忽略了地方此時自身化債纏身,沒有更多的資金能力,其買房屋租賃收益(機構測算2.5%左右,一百萬的房子一年租金2萬3萬左右)也很難引起他們的興趣。
那么為何說房地產在往好的方向發展?
原因有二:
其一,高層態度明顯比之前有轉變,且更具體、更堅決,這次專門提出了錨定物——房地產市場“止跌回穩”,目標明確——就好辦事了。
其二,對地方和消費的大力支持會整體穩住經濟,從而間接地支撐房地產市場。
所以,筆者認為關于房地產的支持政策還沒有結束,還會繼續。
也希望,這會是一個有效的、好的開始。
加油,繼續往這個方向上使勁~~
這幾年世界變化太快了,以前的很多路徑都失效了,可能顛覆了很多人的傳統認知。比如,房地產的周期變化;比如,證券市場上之前哪里有見過國有大行連漲兩年的。
我們不能光忙著見證歷史,而要跟隨變化的腳步,不論生活、工作還是投資都要做出相應的變化。

|
|