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主題：被騙慘了！中國房地產界的大“忽悠”們

2014/2/15 16:27:45

zgzx1

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第 1 樓

被騙慘了！中國房地產界的大“忽悠”們

     在中國的房地產市場上，有很多黑嘴，并且這些黑嘴在長期以來都是存在著的，不管房價是漲還是在跌。本篇搜集網友普遍認為是黑嘴的房地產界大忽悠……
     這些人在房地產市場上都有著巨大的影響力，本來，他們應該用他們的影響力來為房地產市場服務，促進房地產市場的健康發展，但是他們之中的很多人卻走向了另外的一條道路，一條盲目唱空的路。在這一條道路上，他們給很多人帶去了買的起房的期望，但同時也毀滅了很多人買房的希望，等著降價——徹底的毀滅了。。。。。

     這些黑嘴，有開發商中的代表，有經濟領域的代表，有評論屆代表，有置業者代表，還有炒房者代表。下面，對這些領域中的大忽悠們逐一進行點評。

     大忽悠一：王石，所屬陣營，開發商。

     其實把王石列在十大忽悠的榜首，對王石有點不公道，因為王石先生還是非常專業的，畢竟，他一手創辦了世界第一的房地產公司。但是，王石先生太有影響力了，說的話對房地產的沖擊太大了，不把他列在第一，很多人都不接受。
     王石上榜的理由很簡單，那就是樓市拐點論和40歲之前不要買房。樓市拐點讓房地產市場錯誤地發展了幾年，其結果是，現在比以前漲的更猛，也讓很多人失去了買房的最佳機會。而40歲之前不要買房的論點更加荒謬，試想一下，如果中國人都在40歲以后才買房，你萬科，還能一年銷售幾百億嗎？你王石，一年還能收入一兩個億嗎?
     至于在地震中萬科員工限捐十元的說法，更加離譜，不僅傷害了所有萬科同仁的心，更傷了全中國人的心。

2014/2/15 16:27:45

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中國房地產界的大“忽悠”任志強

     大忽悠二：任志強，所屬陣營，也是開發商。

     嚴格來說，任志強先生是大嘴。是大炮。
     任志強先生這幾年說了很多話，很多很雷人的話，
     比如 “我沒有責任替窮人蓋房子，房地產開發商只替富人建房”、
     “沒有買房的人都會虧”、
     “買的越晚的人越會后悔”、
     “我是商人，不考慮窮人”
     “宏觀調控不是為了讓房價下跌，是為了穩漲”、
     “高房價控制人口素質”等等。

     將任志強先生評為十大忽悠，不是因為他說錯了，相反他說的這些話其實還是很有道理的，時間的發展也證明了他的很多觀點和判斷都是對的。將他評為忽悠，主要是因為——他不該說的這樣真實露骨，文藝范說“夢若太真實了,就會抽泣著醒來”。是他的這些話引起了社會大眾對房地產的憎恨。
     就這一點，說他是忽悠，可能他自己都不會覺得冤枉。是吧？

2014/2/15 16:33:10

zgzx1

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第 3 樓

被騙慘了！中國房地產界的大“忽悠”謝國忠

     忽悠三：謝國忠，所屬陣營，經濟領域學者。

     談起樓市忽悠，謝國忠是個不得不說的人物。

     如果就謝國忠是不是樓市忽悠進行投票，在全國范圍內進行投票，估計他的得票會超過十五億：有很多人會舉雙手贊成。

     2004年，謝國忠還在摩根斯坦利擔任亞太區首席經濟學家，在這一年中，他一個月內連續發布了兩份有關房地產業的報告，其核心內容就是，中國的房地產市場存在著巨大的泡沫，并且，這泡沫將在很短的時間內就破滅。
     他發這份報告的時候，深圳很多高尚住宅區像蔚藍海岸，花園城都才4000多一平米，而現在，都已經接近了三萬。

     都說忽悠不是一天練成的，謝國忠也是。從2004年開始，謝國忠就開始喊泡沫，2005年喊跌，2006年喊跌，2007年喊，2008年喊，2009年喊，…… 到了現在他還在喊。

     你有理由相信，中國的房地產市場一定會出現泡沫，房價在某一階段也一定會出現大幅度的下跌，…… 但是，人生苦短，各位朋友，你們愿意陪這位從2004年就開始喊房價有泡沫的人等著房地產泡沫的到來嗎？

2014/2/15 16:37:05

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中國房地產界的大“忽悠”郎咸平

     忽悠四：郎咸平，所屬陣營，經濟領域。

     說實話，郎咸平還是有點本事的，可以說，在經濟領域郎咸平先生就是一個奇人，他準確地預測了中國經濟在發展中遇到了很多問題，除了房地產。

     2007年到2009年，和郎咸平先生有過多次接觸，搞笑的是，這些接觸都是在房地產開發商舉辦的論壇上。很多開發商考慮到郎咸平先生在經濟領域的影響力，都會在開盤前花巨資邀請他來做演講，而每次演講，他都會談到房價，每次談到房價的時候他都會說，房價跌起來是沒有底的。
     現在房地產市場發展的和他所預測的恰恰相反，估計他看到這樣的情況會說，房價漲起來是沒有頂的! 后來的觀點轉為：二元經濟結構下反正房價不合理，不管價格高還是低！

2014/2/15 16:45:05

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第 5 樓

被騙慘了！中國房地產界的大“忽悠”易憲容

     忽悠五：易憲容，所屬陣營，經濟領域。

     易憲容先生真是個人才，這樣的人不上忽悠榜，有點對不起他。

     在 2008年房價猛跌的時候，易憲容先生高調唱跌，在2009年3月，當房價出現上漲的時候，易憲容先生說：樓市房地產只要在地球上就不可能回暖。聽聽，說得多肯定。當時，有人還寫過一篇標題為《認為樓市不可能回暖的易憲容不爺們》。而后來，房價再次飛漲的時候，易憲容先生表示，房價上漲或將不可抑制。
     變化太快了，比墻頭草還快。這樣的人不當忽悠，也說不過去。

2014/2/15 16:48:35

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被騙慘了！中國房地產界的大“忽悠”國世平

     忽悠六：國世平，所屬陣營，評論界。

     前兩年，國教授也是個風云人物，相比現在某些上了兩次電視就當自己是名人的家伙，國教授牛多了：人家上的可是中央臺，雖然中央臺得瑟了點，但也是中央臺!

     國教授當選為忽悠，還是因為國教授在2008年房價大跌后說過的一句名言：現在只是房地產的秋天，明年才是房地產的冬天!

     瞧人家說的這句話，多有水平!怪就怪現在的房地產市場也出現了厄爾尼諾現象，冬天不僅不冷，還熱了不少：房價在樓市的冬天飆升了近一倍!奇怪的是，現在國教授還經常上電視臺就房價問題而展開評論，不知道是國教授心胸開闊呢還是電視臺故意惡心他?

     國世平，也曾在2012年上半年稱，樓市大漲的時代已一去不返。此前一年，國世平號召投資者，一定要賣掉多余的房子買股票。據說，唱空“樓市”的國世平曾經以身作則把房子賣光，2007年開始，他一共賣了5套房子，本來想把自住的也賣掉，“抄底”股票、外匯，因家里人不同意而作罷。

     據中國指數研究院的數據顯示，2011年，全國商品房和住宅銷售均價同比上漲6.8%和5.7%。而當年年底，上證指數報收2199點，年內跌幅達21.68%，未能達到國世平“A股在2800點—3200點之間運行”的預期。

2014/2/15 16:50:34

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被騙慘了！中國房地產界的大“忽悠”牛刀

     忽悠七：牛刀，所屬陣營：評論界。

     本來不想寫牛刀的，但是，如果缺少牛刀，這份榜單就缺少了分量。

     牛刀這幾年，寫了很多很多關于房地產的文章，也做了很多的預測，不過，這些預測都沒有成為現實。

     相比前面很多的忽悠，牛刀先生也預測錯了很多，但是他不讓人反感，不會讓人感到厭惡，相反地，會讓人覺得牛刀的可愛。試想一下，有哪一個人，能這樣毫不為己地呼吁房價下跌呢，哈哈？有哪一個人像牛刀先生一樣，預測+呼吁，希望大家都能住好房子呢？

2014/2/15 16:56:22

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被騙慘了！中國房地產界的大“忽悠”鄒濤

     忽悠八：鄒濤，所屬陣營：置業者。

     鄒濤出名是因為他發起了不買房運動。
     在不買房運動后，又開創性的發起了萬人購房團，之后，他又娛樂性的聲稱，關內8000，關外6000才是理想價格。
     在這期間的任何一段時間，鄒濤都很紅，紅得發紫。有很多人都成了他的忠實的支持者，有很多人跟著他一起不買房。但是同樣的，也有很多人，跟著他一起錯過了買樓的最佳時機。有很多人，成為了他出名的殉葬品。
     現在鄒濤，已經銷聲匿跡了。不過這也正常，誰會記住一個市場的棄嬰？

2014/2/15 16:58:27

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被騙慘了！中國房地產界的大“忽悠”鄒建民

     忽悠九：鄒見民，所屬陣營，炒房者。

     深圳，有幾個房地產圈的人經常上中央電視臺的《經濟半小時》，牛刀，國世平，鄒濤，鄒見民和風語，而其中，最受置業者關注的，就是鄒見民。
     鄒先生之所以受關注，是因為鄒先生是一個投資者，是一個資深投資者。
     鄒先生很早就開始炒房，被稱為炒房的鼻祖。可是，在2006年低價賣掉了所有的房子之后，鄒先生開始看空房地產市場，多次發表房價要暴跌的言論，也多次爆出猛料，比如，某炒房者虧本1000萬賣樓等等。
     可就是這位資深投資者，在2008年年底的時候向半島城邦的開發商提出購買100套豪宅的要求，被開發商拒絕。
     那些聽了鄒先生房價暴跌論之后不敢買房的人，看到這樣的消息，你怎么想?

     其實，房地產市場里的忽悠，還有很多。不過，有很多的人，已經被遺忘。
     這些人的忽悠，影響了很多人的投資決策，但是，不要抱怨他們，因為真正做出決斷的，是你們自己。有了這樣的教訓，以后也不要相信什么專家和名人，買不買的起房，適合不適合出手，都只有你自己才知道。

2014/2/15 17:06:39

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魏杰教授：如果樓市不崩盤，我就去跳樓

     魏杰：如果樓市不崩盤，我就去跳樓

     房價預測似乎始于清華大學管理學院教授魏杰在中央電視臺發表的一席的訪談，2001年12月25日,中央電視臺《房產報導》報導了魏杰教授題為《2002年,房地產的冬天》的訪談講話。在這篇隨后引發爭論的訪談中，魏杰結合當時的商品房積壓數據表示，2002年將是房地產行業的嚴冬，一大批房子的最后結果是要被炸掉。他甚至以生命為賭注說，“如果樓市不崩盤，我就去跳樓”。

     數據顯示，2002年，全國商品房平均銷售價格同比增長2.9%，魏杰的預言落空。

國世平：一定要賣掉多余的房子買股票

2014/2/15 17:09:53

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王小廣：未來五六年內房價必降

     發改委經濟研究所研究員王小廣堅稱房價會降，繼提出“2003年房價將小幅回落，而2004年降幅將更大”后，王小廣還曾在2006年以自己的“良心和名譽”賭未來五六年內房價必降。

     　　此外，王小廣還曾在2011年告誡開發商，千萬不要囤房，要想盡一切辦法把房子賣出去。根據王小廣當時判斷，2012年年中，全國房價將平均下降20%到30%。

2014/2/15 17:11:08