| 基本資料： |
| 資金編號： |
ZJ03024 |
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| 投資金額： |
10000萬元 |
| 投資領域： |
高新技術, 建材、房地產, 冶金、礦產, 能源、環保, 旅游 |
| 希望年匯報率： |
12% |
| 投資方式： |
風險投資 |
| 欲投資地區： |
全國 |
| 投資機構名稱： |
深圳市金瑞元投資管理有限公司 |
| 機構性質： |
企業 |
| 資金到位時間： |
30天 |
| 收回投資時間： |
3 |
| 資金投入方式： |
可分期到位 |
| 投資意向描述： |
深圳市金瑞元投資管理有限公司系一家從事投資管理、投行業務、提供專項投融資解決方案與投資理財服務的專業機構，公司產權結構明晰，法人治理體系完善。
公司在投融資方面與中國銀行、工商銀行、銀河證券、中國高新技術產權交易會、高新投等國內金融機構與專業投資銀行進行合作，并與英國渣打銀行、永亨銀行、香港嘉華銀行、中國國際財務公司、美國易通集團、新加坡萊佛士集團、新加坡環亞投資公司等國際財團和金融機構結成良好合作伙伴關系。作為海外財團、國際投資公司進入大陸市場，尋求良好投資機會與項目的專門受托機構與緊密戰略伙伴，金瑞元公司創新的機制可以填補國有投資管理公司在某些領域，尤其是在非國有經濟領域中的空白；另一方面，植根于中國本土的金瑞元公司，在國內具備廣泛、深厚和良好的社會層面和關系，深諳國內投融資之道，且公司理念創新、機制靈活。比國外的同類機構更了解國情，更具備廣泛的社會層面和關系，更能滿足國內客戶的需要。
公司以房地產開發、城區改造建設、道路交通建設、旅游（四星級以上酒店建設、收購與管理）、能源（水電站項目建設）、城市水務系統建設與管網改造、礦產資源（稀有金屬）等領域的投資和融資服務為主；以短中期資金融通服務為主,地區不限,投資項目可用固定資產或項目及知識產權作抵押,投資額在100萬至5000萬美元。還可提供固定利率商業借貸、過橋資金、大額存單質押、銀團委托貸款、銀行保函、銀行承兌匯票等多種融資形式；其中固定利率借貸回報率：短期：期限3-12個月，月利率2%-3%，月付，到期還本；中長期：期限3-15年，年利率根據風險系數7.5%起，年付，分到期還本和到期不還本兩種，可根據項目具體情況給予1-3年建設期，建設期內不用支付貸款利息。
公司的業務
實業投資與商業借貸
1、【直投控(參)股】
成立新的項目公司，資金方以現金直接投資，項目方以已形成的固定資產、前期投入、專利技術以及其他資產作價折算成股份；以投資房地產、商業地產、高速公路與收費道路建設、酒店整體轉讓收購（四五星級）、水電站建設與收購、城市水務系統建設與管網改造、電廠建設等基礎產業類與服務業為主要投資方向。雙方根據各自的股權確定項目公司的組織結構以及利潤分配，雙方共擔風險，共享盈利。
2、【固定回報股權融資】
企業以項目未來收益作為還款保證，愿意出讓自有股權，資金方以現金入股，不參與分紅及企業經營管理(根據情況有權委派財務總監監管資金)，每年向企業收取固定回報。合作期滿，資金方以轉讓股份形式回收成本，企業有義務回購股權，如企業不按約定及時支付固定回報或回購股權，則資金方可行使股份權利或自行處置所占股權，以補償投入的成本。合作期三年以內的，每年收取固定回報10-15%，合作期五年或以上的，每年收取固定回報8--12%，適合高利率或建設期較短的企業項目，可視項目具體情況給予1-2年建設期。最長的合作期限為15年，每年利息13%，項目方享有3年建設期，建設期內不用支付利息，適合大型重點且回報穩定的公用事業、能源、基建類項目。
3、【 固定資產（或項目）抵押貸款】
資產抵押率：40-90%（視資產質量而定）；期限分為：短期：一年之內，月利率2—3%；中期：1--3年，年利率10—15%；長期：5—15年，年利率：8—12%。借款方應提交以下資料：1、項目可研報告 2、資產評估報告 3、近二年財務報表 4、企業全套證明文件（營業執照（復印件）、代碼證書、法人資格證書、主管部門立項批文（復印件）、土地使用證及用款計劃）5、融資申請書。備齊以上資料后交我方審閱后，我方會作出受理或不受理決定，若受理，我方將及時通知，約定雙方見面商洽時間，根據項目的風險狀況以及還款保證能力確定具體利率。
4、 【 商業房產融資】
是以商業房產（寫字樓或商鋪）作為抵押物，向企業提供流動資金貸款，或者用以購買商業房產的按揭貸款的一項針對中小企業的企業理財業務。商業房產融資專為國內中小企業而設計，方便企業利用固定資產---寫字樓或商鋪，獲得業務拓展所需要的流動資金貸款；或則在購買寫字樓、商鋪時，將一次投入過多資金的壓力，通過每月等額還款方式，分散到以后多年中。
商業房產融資貸款額度：可提供房產價值65%或以上成數的貸款，最長期限為5年，目前深圳市金瑞元投資管理有限公司的此項業務開展限深圳、廣州、上海、北京四地。
公司尋求房地產,城區改造,能源,高新技術等優質項目進行投資。
趙先生Tel ：0755-21568409/13480965856；
email: jryade@126.com
詳情請登錄深圳市金瑞元投資管理有限公司
公司網址：www.jinruiyuan.com
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